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강남 사옥 임대 · 통임대 시세

강남 사옥 임대 · 통임대

강남에서 전용 100평 사옥을 빌리면 한 달 비용이 논현동 1,860만 원부터 역삼동 2,900만 원까지 달라집니다. 건물 통째로 빌리는 통임대는 역삼·논현·삼성동에 많습니다.

기준일 2026-10-29 · GBD OFFICE가 모은 강남·서초 사무실 4,388건(지상층) 중 주요 7개 동 전용 100평 이상 1,523건

100평 한 달, 가장 낮은 동
1,860만 원
논현동
100평 한 달, 가장 높은 동
2,900만 원
역삼동
전용 100평 이상
1,523건
주요 7개 동
통임대
197건
주요 7개 동
01

강남에서 100평 사옥은 한 달에 얼마인가요?

월세·관리비·보증금 이자를 모두 넣어, 전용 100평을 쓸 때 한 달에 드는 돈을 동별로 비교했습니다.

동별 전용 100평 한 달 비용과 사옥용 매물 수
동100평 한 달
논현동100평 이상 242건 · 통임대 47건1,860만 원평당 18.6만
신사동100평 이상 101건 · 통임대 28건1,890만 원평당 18.9만
삼성동100평 이상 308건 · 통임대 31건2,300만 원평당 23.0만
대치동100평 이상 145건 · 통임대 6건2,470만 원평당 24.7만
청담동100평 이상 83건 · 통임대 14건2,500만 원평당 25.0만
서초동100평 이상 173건 · 통임대 12건2,520만 원평당 25.2만
역삼동100평 이상 471건 · 통임대 59건2,900만 원평당 29.0만
통임대는 건물 전체를 한 회사가 쓰는 매물입니다. 한 층짜리 대형 사무실은 테헤란로를 낀 역삼·삼성에 많습니다.
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지금 나온 사옥용 · 통임대 매물

전용 100평 이상 한 층이나 건물 통째로 쓰는 매물 19건이 있습니다. 매물마다 그 동 같은 평수대 시세와 비교해 두었습니다.

  1. 양재역 백향빌딩 6층 전용 137평

    서초동

    양재역 백향빌딩 6층 전용 137평

    보증금 1억 4,675만 · 월세 1,468만

    관리비 881만 · 전용 137평 · 6층 · 1995년 준공

    평당 17.5만 원 · 같은 평수대보다 30% 낮음

03

사옥을 고를 때 무엇을 같이 보나요?

전용률
실제로 쓰는 넓이
같은 평수라도 실사용이 다름
무료 주차
임원·방문객 차량
대수와 추가 요금
간판·단독 출입
통임대에서 가능
한 층 임대는 건물주 협의
입주 시기
지금 임차인 만료일
사옥 이전은 6개월 전부터
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강남 사옥 임대, 자주 묻는 질문

강남에서 100평 사옥은 한 달에 얼마인가요?

관리비·보증금 이자까지 합치면 논현동이 월 1,860만 원, 역삼동이 월 2,900만 원입니다. 전용 100평 이상 매물의 평당 시세(중간값)로 100평을 계산했습니다.

통임대 건물은 어디에 많나요?

주요 7개 동 통임대 197건 가운데 역삼동 59건, 논현동 47건, 삼성동 31건 순으로 많습니다.

사옥 이전은 언제부터 준비하나요?

100평이 넘는 한 층이나 통임대는 매물이 많지 않아, 6개월 전부터 찾아보시는 게 좋습니다.

사옥 이전 상담

인원·면적·예산·이전 시기를 남겨 주시면 맞는 건물을 골라 드립니다.

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