신축 · 신사동
신사역 JK타워 3층 전용 86평 · 2022년 신축
보증금 2억 3,000만 · 월세 1,850만
관리비 310만 · 전용 86평 · 3층 · 2022년 준공
평당 25.9만 원 · 같은 평수대보다 30% 높음
신사동 · 사무실 임대 시세와 매물
신사동 사무실 임대
신사동 사무실은 관리비·보증금 이자까지 합쳐 전용 1평에 한 달 18.5만 원(중간값)입니다. 건물 통째로 빌리는 통임대(9.9%)와 새 건물(22%) 비율이 강남·서초 7개 동 중 가장 높습니다.
기준일 2026-10-29(매일 갱신) · GBD OFFICE가 모은 신사동 사무실 282건(지상층) · 가까운 역: 신사역 · 압구정역 · 압구정로데오역
- 평당 월 비용
- 18.5만 원
- 전용 1평·한 달
- 보통 범위
- 13.8~27.3만
- 매물 절반이 이 사이
- 지금 나온 매물
- 3건
- 혜택 있는 매물
- 전용 100평 이상
- 101건
- 통임대 28건
01
신사동 사무실 임대료는 얼마인가요?
관리비와 보증금 이자까지 합치면 전용 1평에 한 달 18.5만 원(중간값)입니다. 매물 절반은 13.8만~27.3만 원 사이입니다. 50~100평(19.9만 원)이 100평 이상(18.9만 원)보다 평당 비용이 높습니다.
| 평수 | 평당 월 비용 |
|---|---|
| 30평 미만매물 14건 | 13.5만 |
| 30~50평매물 49건 | 15.3만 |
| 50~100평매물 118건 | 19.9만 |
| 100평 이상매물 101건 | 18.9만 |
02
신사동은 왜 통임대가 많나요?
가로수길 뒤편에 새로 지은 근린생활시설 건물이 사옥으로 통째로 나오는 경우가 많습니다. 한 층을 나눠 쓰기보다 통째로 빌리는 쪽이 평당으로는 유리합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 통임대 비율282건 중 28건 · 역삼동 4.5% | 9.9% |
| 2021년 이후 준공282건 중 61건 · 역삼동 10% | 22% |
| 바로 입주역삼동 93% | 98% |
| 100평 이상 평당 비용50~100평 19.9만 원 | 18.9만 원 |
03
신사동 사무실 매물은 어떤 편인가요?
신사동 매물 282건을 보면, 인테리어 승계 여부가 적힌 매물의 61%는 지금 인테리어를 그대로 넘겨받을 수 있습니다. 바로 입주할 수 있는 매물은 98%입니다.
- 인테리어 승계 가능
- 61%
- 원상복구 대신 넘겨받는 매물
- 바로 입주
- 98%
- 입주일만 협의하면 되는 매물
- 전용 100평 이상
- 101건
- 이 가운데 통임대 28건
- 2021년 이후 준공
- 61건
- 전체의 22%
04
지금 나온 신사동 매물
3건 있습니다. 매물마다 신사동 같은 평수대 시세와 비교해 두었습니다.
신축 · 신사동 · 통임대
압구정역 신사 데오스 통임대 전용 426평 · 2025년 신축
보증금 8억 4,000만 · 월세 7,000만
관리비 1,770만 · 전용 426평 · 8층 · 2025년 준공
평당 21.2만 원 · 같은 평수대보다 12% 높음
중개수수료 무료 · 신사동
도산대로변 층고 높은 사무실, 자주식 주차
보증금 3억 · 월세 1,200만
관리비 552만 · 전용 110평 · 4층 · 1991년 준공
평당 16.8만 원 · 같은 평수대보다 11% 낮음
05
신사동 시세보다 한 달에 얼마나 아끼나요?
신사동 같은 평수대 시세보다 낮은 매물만 골라, 한 달과 1년에 얼마를 덜 내는지 계산했습니다.
| 매물 | 한 달 아끼는 돈 |
|---|---|
| 도산대로변 층고 높은 사무실, 자주식 주차전용 110평 · 평당 16.8만 (중간 18.9만) | 227만 원1년 2,719만 원 |
06
신사동 사무실 임대, 자주 묻는 질문
신사동 사무실 임대료는 얼마인가요?
관리비·보증금 이자까지 합쳐 전용 1평에 한 달 18.5만 원(중간값)입니다. 30평 미만은 13.5만 원, 50~100평은 19.9만 원입니다.
신사동에서 건물 통째로 빌릴 수 있나요?
신사동 매물 282건 중 28건이 통임대로, 비율로는 강남에서 가장 높습니다. 대부분 가로수길 뒤편의 새 근린생활시설 건물입니다.
신사동 새 건물 사무실은 얼마나 되나요?
2021년 이후 준공한 건물이 61건(22%)입니다.
07
다른 동과 비교하면?
강남·서초 7개 동을 평당 월 비용이 낮은 순으로 놓았습니다. 신사동이 어디쯤인지 비교해 보세요.
| 동 | 평당 월 비용 |
|---|---|
| 논현동매물 732건 · 100평 쓰면 월 1,860만 | 16.4만 |
| 대치동매물 423건 · 100평 쓰면 월 2,470만 | 16.8만 |
| 역삼동매물 1,309건 · 100평 쓰면 월 2,900만 | 17.6만 |
| 삼성동매물 770건 · 100평 쓰면 월 2,300만 | 18.4만 |
| 신사동 (지금 보는 동)매물 282건 · 100평 쓰면 월 1,890만 | 18.5만 |
| 서초동매물 383건 · 100평 쓰면 월 2,520만 | 20.2만 |
| 청담동매물 237건 · 100평 쓰면 월 2,500만 | 21.9만 |
신사동 매물 상담
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