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삼성동 · 사무실 임대 시세와 매물

삼성동 사무실 임대

삼성동 사무실은 관리비·보증금 이자까지 합쳐 전용 1평에 한 달 18.4만 원(중간값)입니다. 매물의 40%가 전용 100평 이상이고, 100평 이상도 역삼동보다 평당 6.0만 원 낮습니다.

기준일 2026-10-29(매일 갱신) · GBD OFFICE가 모은 삼성동 사무실 770건(지상층) · 가까운 역: 삼성역 · 선릉역 · 봉은사역 · 삼성중앙역

평당 월 비용
18.4만 원
전용 1평·한 달
보통 범위
13.6~24.9만
매물 절반이 이 사이
지금 나온 매물
7건
혜택 있는 매물
전용 100평 이상
308건
통임대 31건
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삼성동 사무실 임대료는 얼마인가요?

관리비와 보증금 이자까지 합치면 전용 1평에 한 달 18.4만 원(중간값)입니다. 매물 절반은 13.6만~24.9만 원 사이입니다. 100평 미만은 14.6~16.0만 원대로 비슷하고, 100평 이상에서 23.0만 원으로 오릅니다.

삼성동 평수별 평당 월 비용 중간값
평수평당 월 비용
30평 미만매물 49건14.8만
30~50평매물 149건14.6만
50~100평매물 264건16.0만
100평 이상매물 308건23.0만
평당 월 비용 = (월세 + 관리비 + 보증금 이자 연 5%) ÷ 전용 평수
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삼성동 대형 사무실, 역삼동과 비교하면

같은 테헤란로 대형 사무실인데 100평 이상은 한 달 비용이 역삼동보다 평당 6.0만 원 낮습니다. 100평을 쓰면 한 달 600만 원 차이입니다.

삼성동 대형 사무실 비교
항목값
100평 이상 비율770건 중 308건40%
전용 100평이면 한 달역삼동 2,900만 원보다 600만 원 적음2,300만 원
100평 이상 평당 비용역삼동 29.0만 원23.0만 원
2021년 이후 준공전체의 11%86건
강남·서초 7개 동을 같은 기준으로 비교했습니다
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삼성동 사무실 매물은 어떤 편인가요?

삼성동 매물 770건을 보면, 인테리어 승계 여부가 적힌 매물의 71%는 지금 인테리어를 그대로 넘겨받을 수 있습니다. 바로 입주할 수 있는 매물은 91%입니다.

인테리어 승계 가능
71%
원상복구 대신 넘겨받는 매물
바로 입주
91%
입주일만 협의하면 되는 매물
전용 100평 이상
308건
이 가운데 통임대 31건
2021년 이후 준공
86건
전체의 11%
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지금 나온 삼성동 매물

7건 있습니다. 매물마다 삼성동 같은 평수대 시세와 비교해 두었습니다.

  5. 삼성역 인테리어 사무실, 전용 45평

    인테리어 무상인수 · 삼성동

    삼성역 인테리어 사무실, 전용 45평

    보증금 6,000만 · 월세 580만

    관리비 210만 · 전용 45평 · 5층 · 2009년 준공

    평당 17.9만 원 · 같은 평수대보다 22% 높음

  6. 삼성중앙역 인근 테라스 사무실

    인테리어 무상인수 · 삼성동

    삼성중앙역 인근 테라스 사무실

    보증금 8,700만 · 월세 670만

    관리비 140만 · 전용 75평 · 2층 · 2005년 준공

    평당 11.2만 원 · 같은 평수대보다 30% 낮음

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삼성동 시세보다 한 달에 얼마나 아끼나요?

삼성동 같은 평수대 시세보다 낮은 매물만 골라, 한 달과 1년에 얼마를 덜 내는지 계산했습니다.

매물별 한 달·1년 차이
매물한 달 아끼는 돈
삼성역 삼성동 155-4 통임대 전용 236평 · 2026년 신축전용 236평 · 평당 20.6만 (중간 23.0만)555만 원1년 6,655만 원
선릉역 신일빌딩 5층 전용 110평 · 렌트프리·핏아웃전용 110평 · 평당 18.1만 (중간 23.0만)535만 원1년 6,415만 원
삼성중앙역 인근 테라스 사무실전용 75평 · 평당 11.2만 (중간 16.0만)361만 원1년 4,329만 원
선릉역 핀업빌딩 4층 전용 70평 · 인테리어 무상인수전용 70평 · 평당 11.9만 (중간 16.0만)286만 원1년 3,436만 원
선정릉역 로얄빌딩 11층 전용 56평 · 인테리어 무상인수전용 56평 · 평당 13.7만 (중간 16.0만)128만 원1년 1,532만 원
한 달 차이 = (같은 평수대 평당 시세 − 이 매물 평당 비용) × 전용 평수
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삼성동 사무실 임대, 자주 묻는 질문

삼성동 사무실 임대료는 얼마인가요?

관리비와 보증금 이자까지 합치면 전용 1평에 한 달 18.4만 원(중간값)입니다. 100평 미만은 14.6~16.0만 원대, 100평 이상은 23.0만 원입니다.

삼성동에서 한 층 100평 넘는 사무실을 구할 수 있나요?

삼성동 매물 770건 중 308건이 전용 100평 이상입니다.

삼성역과 선릉역 중 어디가 나은가요?

두 역 모두 삼성동 안이라 시세는 비슷합니다. 매물마다 적힌 「같은 평수대보다 몇 % 낮음」을 보고 고르시면 됩니다.

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다른 동과 비교하면?

강남·서초 7개 동을 평당 월 비용이 낮은 순으로 놓았습니다. 삼성동이 어디쯤인지 비교해 보세요.

강남·서초 7개 동 사무실 평당 월 비용 중간값
동평당 월 비용
논현동매물 732건 · 100평 쓰면 월 1,860만16.4만
대치동매물 423건 · 100평 쓰면 월 2,470만16.8만
역삼동매물 1,309건 · 100평 쓰면 월 2,900만17.6만
삼성동 (지금 보는 동)매물 770건 · 100평 쓰면 월 2,300만18.4만
신사동매물 282건 · 100평 쓰면 월 1,890만18.5만
서초동매물 383건 · 100평 쓰면 월 2,520만20.2만
청담동매물 237건 · 100평 쓰면 월 2,500만21.9만
전용 1평·한 달 기준 · GBD OFFICE가 모은 강남·서초 사무실 4,389건(지상층) · 기준일 2026-10-29

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